Что мы предлагаем

Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами — агентствами недвижимости, ипотечными брокерами и юридическими сервисами — чтобы помочь участникам рынка вторичной недвижимости провести сделку безопасно, прозрачно и с минимальными рисками. Наши партнёры могут оказать содействие как продавцам, так и покупателям жилья на вторичном рынке. Формат и глубина поддержки зависят от выбранного сервиса, региона и ваших задач.

Что мы предлагаем

Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами — агентствами недвижимости, ипотечными брокерами и цифровыми платформами — чтобы помочь покупателям новостроек ориентироваться на рынке, минимизировать риски и сэкономить время. Наши партнёры могут оказать содействие на всех этапах: от первичного подбора объекта до получения ключей и оформления права собственности. Формат и глубина поддержки зависят от выбранного сервиса, региона и ваших задач.

Для покупателей новостроек

Помощь в подборе объекта:

• Консультация по текущей ситуации на рынке новостроек в интересующей локации
• Подбор жилых комплексов и квартир по вашим критериям: бюджет, район, срок сдачи, класс жилья, инфраструктура
• Доступ к базе объектов от застройщиков-партнёров (включая эксклюзивные предложения, если предусмотрены)
• Сравнение предложений по цене, условиям оплаты, репутации застройщика и другим параметрам
• Организация онлайн- или офлайн-просмотров, в том числе в других городах

Проверка застройщика и проекта:

• Анализ финансовой устойчивости застройщика и истории реализации проектов
• Проверка наличия разрешительной документации (проектная декларация, ДДУ, эскроу-счета)
• Мониторинг открытых источников на предмет судебных споров или репутационных рисков
• Консультация по формату сделки: ДДУ, переуступка, договор купли-продажи

Ипотечное и финансовое сопровождение:

• Помощь в подборе ипотечной программы (рыночные и льготные: семейная, господдержка, IT-ипотека и др.)
• Содействие в подаче заявок в банки-партнёры и повышении шанса одобрения
• Расчёт ежемесячного платежа и итоговой стоимости покупки с учётом всех условий
• Консультация по возможным дополнительным расходам (страхование, оценка, регистрация)

Юридическое сопровождение сделки:

• Проверка юридической чистоты сделки и документов застройщика
• Содействие в подготовке и экспертизе договора (ДДУ, договор купли-продажи)
• Контроль корректности регистрации сделки в Росреестре
• Консультация по правам дольщика и порядку взаимодействия с застройщиком

Организация процесса и постсделочная поддержка:

• Сопровождение на этапах бронирования, подписания документов, оплаты
• Контроль сроков строительства и информирование о ключевых этапах
• Помощь в приёмке квартиры: рекомендации по осмотру, фиксация замечаний
• Содействие в оформлении права собственности и получении налогового вычета

Что мы предлагаем

Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами — агентствами недвижимости и цифровыми платформами — чтобы помочь участникам рынка аренды решить свои задачи с минимальными рисками и затратами времени. Наши партнёры могут оказать содействие как собственникам недвижимости, так и тем, кто ищет жильё в аренду. Формат и глубина поддержки зависят от выбранного сервиса, региона и ваших пожеланий.

Что мы предлагаем

Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами — агентствами недвижимости, брокерами коммерческой недвижимости и консалтинговыми компаниями — чтобы помочь участникам рынка коммерческой недвижимости провести сделку профессионально, безопасно и с учётом инвестиционных целей. Наши партнёры могут оказать содействие как собственникам коммерческих объектов, так и покупателям/инвесторам. Формат и глубина поддержки зависят от типа объекта, региона, масштаба сделки и ваших задач.

О сервисе

Мы сотрудничаем с международными брокерами недвижимости, миграционными консультантами и инвестиционными платформами — чтобы помочь клиентам ориентироваться на глобальном рынке недвижимости, минимизировать риски при покупке за рубежом и реализовать цели, связанные с инвестициями или получением вида на жительство.

Наши партнёры оказывают содействие при покупке жилой и коммерческой недвижимости, инвестициях в девелопмент, а также при оформлении миграционных программ через недвижимость. Формат и глубина поддержки зависят от страны, типа объекта, бюджета и ваших задач.

Для покупателей жилой недвижимости за рубежом

Подбор объекта и консультации

• Анализ рынка недвижимости в интересующей стране и локации
• Подбор объектов по критериям: бюджет, тип недвижимости, район, инфраструктура, потенциал аренды
• Доступ к базе предложений от проверенных застройщиков и агентств-партнёров
• Сравнение объектов по цене, условиям оплаты, срокам сдачи (для новостроек), доходности

Организация просмотра и сделки

• Организация онлайн- или офлайн-просмотров объекта
• Консультация по процедуре покупки в конкретной стране: этапы, сроки, документы
• Содействие в подготовке пакета документов для сделки
• Помощь в организации безопасных расчётов и перевода средств

Юридическая и финансовая поддержка

• Консультация по правовым требованиям для иностранных покупателей
• Проверка юридической чистоты объекта и документов продавца/застройщика
• Содействие в подготовке договора купли-продажи и сопутствующих документов
• Консультация по налогообложению: налоги при покупке, владении, сдаче в аренду и продаже

Постсделочное сопровождение

• Помощь в регистрации права собственности в местных реестрах
• Консультация по управлению объектом: самостоятельное, через управляющую компанию, сдача в аренду
• Содействие в подключении коммунальных услуг, оформлении страховки
• Информирование о возможностях последующей продажи или реинвестирования

Для инвесторов в зарубежную недвижимость

Инвестиционный анализ и стратегия

• Консультация по инвестиционным целям: доходность, срок, уровень риска, диверсификация
• Обзор доступных стратегий: покупка под аренду, участие в девелопменте, реновация, коммерческая недвижимость
• Расчёт потенциальной доходности, срока окупаемости, прогноза стоимости владения
• Сравнение рынков по стабильности, ликвидности, налоговым условиям, миграционным возможностям

Подбор инвестиционных проектов

• Доступ к базе инвестиционных предложений: новостройки, отели, коммерческие объекты, земельные участки
• Фильтрация по параметрам: минимальный вход, ожидаемая доходность, срок проекта, география
• Анализ застройщика/управляющей компании: репутация, история проектов, финансовая устойчивость
• Консультация по структурированию сделки: прямая покупка, через юридическое лицо, фонд

Сопровождение инвестиционной сделки

• Помощь в проведении юридической и финансовой проверки объекта (due diligence)
• Содействие в организации банковского финансирования (при необходимости)
• Контроль этапов сделки: бронирование, подписание документов, перевод средств
• Консультация по налоговому структурированию и оптимизации владения

Управление и выход из инвестиции

• Помощь в подборе управляющей компании или оператора для сдачи в аренду
• Мониторинг финансовых показателей объекта и предоставление отчётов
• Консультация по рефинансированию, дополнительной капитализации или продаже актива
• Содействие в организации выхода из инвестиции: продажа, реинвестирование, передача наследникам

Для получения ВНЖ / гражданства через инвестиции в недвижимость

Консультация по миграционным программам

• Обзор доступных программ «золотых виз» и ВНЖ за инвестиции в интересующих странах
• Сравнение условий: минимальная сумма инвестиций, требования к объекту, сроки рассмотрения, условия продления
• Анализ соответствия клиента критериям программы: происхождение средств, биография, цели переезда
• Консультация по комбинированию программ и возможностям получения гражданства в перспективе

Подготовка документов и подача заявки

• Консультация по перечню документов для миграционной программы
• Помощь в подготовке и легализации документов (перевод, апостиль, нотариальное заверение)
• Содействие в подаче заявки в уполномоченные органы через партнёров-юристов
• Отслеживание статуса рассмотрения заявки и информирование клиента

Подбор объекта под требования программы

• Поиск недвижимости, соответствующей критериям миграционной программы (минимальная стоимость, тип, локация)
• Проверка соответствия объекта требованиям программы на момент покупки
• Консультация по срокам владения и условиям сохранения статуса ВНЖ/гражданства

Юридическое сопровождение миграционного процесса

• Взаимодействие с миграционными юристами и государственными органами
• Консультация по правам и обязанностям обладателя ВНЖ/гражданства
• Помощь в оформлении документов для членов семьи (при наличии такой опции в программе)
• Поддержка при продлении статуса или переходе на следующую ступень (ПМЖ, гражданство)

Перед началом работы рекомендуем уточнить

Как начать

Что может входить в услуги по ипотечному сопровождению

Консультация и подбор программы

Анализ и обзор:

• Анализ финансовой ситуации заёмщика, целей покупки и возможностей
• Обзор доступных ипотечных программ: льготные государственные программы (семейная, господдержка, IT-ипотека, сельская, дальневосточная и др.)
• Рыночные программы банков-партнёров, корпоративные и специальные предложения
• Сравнение условий: ставка, первоначальный взнос, срок, требования к объекту и заёмщику
• Предварительный расчёт ежемесячного платежа, итоговой переплаты и финансовой нагрузки

Доступные программы поддержки (при соответствии критериям)

• Семейная ипотека: максимальная ставка до 6%, первоначальный взнос от 20%, лимит до 12 млн ₽. Ключевые условия: наличие детей до установленного возраста.
• Ипотека для IT-специалистов: максимальная ставка до 6%, первоначальный взнос от 20%, лимит до 18 млн ₽. Ключевые условия: трудоустройство в аккредитованной компании.
• Дальневосточная / Арктическая ипотека: максимальная ставка до 2%, первоначальный взнос от 20%, лимит до 9 млн ₽. Ключевые условия: покупка/строительство в регионах ДФО и Арктики.
• Господдержка для новостроек: ставка устанавливается регулятором, первоначальный взнос от 20%, лимит устанавливается программой. Ключевые условия: покупка жилья на первичном рынке.
• Выплата многодетным семьям: погашение части кредита при рождении детей. Лимит до 450 тыс. ₽.

Подготовка и подача заявки

Документы и подача:

• Консультация по перечню необходимых документов
• Помощь в формировании пакета документов для банка
• Подача заявок в банки-партнёры через единый интерфейс (при наличии такой опции)
• Сопровождение на этапе получения предварительного и окончательного решения
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете (при работе через цифровую платформу)

Финансовое консультирование

Планирование и поддержка:

• Помощь в определении оптимального размера первоначального взноса
• Информация о возможности использования материнского капитала, субсидий, налоговых вычетов
• Оценка финансовой нагрузки с учётом других обязательств заёмщика
• Консультация по рефинансированию при изменении рыночных условий
• Специальные опции поддержки первоначального взноса (при наличии у партнёра и соблюдении условий)

Юридическая поддержка сделки

Документы и безопасность:

• Проверка соответствия объекта требованиям банка (для новостроек и вторичной недвижимости)
• Содействие в подготовке документов для банка и регистрирующих органов
• Консультация по страхованию: имущество, титул, жизнь и здоровье (обязательные и добровольные программы)
• Контроль корректности оформления кредитного договора и закладной
• Помощь в организации безопасных расчётов и электронной регистрации сделки

Постсделочное сопровождение

После выдачи кредита:

• Помощь в оформлении права собственности и регистрации залога
• Консультация по порядку получения имущественного налогового вычета
• Доступ к личному кабинету для управления кредитом (при наличии сервиса)
• Поддержка при внесении платежей, досрочном погашении, изменении контактных данных
• Информирование о возможности изменения условий кредита в будущем
• Консультации при возникновении сложной финансовой ситуации (реструктуризация — если предусмотрена)

Дополнительные возможности (при наличии у партнёра)

• Снижение ставки: возможность получения скидки на ставку от банков-партнёров для клиентов сервиса (при соблюдении условий).
• Комплексное сопровождение: подбор объекта + ипотека + сделка «под ключ» с единым менеджером.
• Дистанционная подача: возможность подать заявку и получить решение онлайн, без визита в офис банка.
• Поддержка сложных случаев: работа с нестандартными ситуациями: ИП, самозанятые, нестандартный доход, кредитная история.
• Программы поддержки взноса: специальные опции для помощи с первоначальным взносом (доступны при соблюдении ряда условий, не являются гарантированным продуктом).
• Электронные сервисы: управление кредитом, внесение платежей, подача заявлений через личный кабинет или мобильное приложение.
• Горячая линия: консультационная поддержка по вопросам обслуживания кредита.